四川已建保障性租赁住房超过30万套
2024-08-28 10:40
“这里的房租性价比很高，不仅交通便利，还有完善的公共设施，我感觉自己拥有了一个真正的家，梦中情房。”
在位于武侯区的成都轨道TOD的首个保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见双凤桥1店，陆陆续续有年轻人从公寓中走出，租客尹堋正提着刚采购的生活用品回家，他是这一保障性租赁住房项目的首批入住租客。
“这里的房租性价比很高，不仅交通便利，还有完善的公共设施，我感觉自己拥有了一个真正的家，梦中情房。” 尹堋的脸上洋溢着满足的笑容。 他正计划着养一只宠物，过上自己幻想中的温馨独居生活。
而在保障性租赁住房里，还有很多这样的人群。 他们或是刚毕业的应届大学生，或是从外地来成都工作的“蓉漂”新市民，亦或是那些收入并不丰厚的打工人。 尽管身份不同，但他们都在这里找到了家的感觉。
01
租客：
被中介坑了2个月
我终于住进了“梦中情房”
尹堋是今年刚刚毕业的应届大学生，在入住成都轨道城市寓见双凤桥1店保障性租赁住房项目之前，他已经因为租房问题头疼了2个月。
“刚刚毕业手头上没有钱，现在成都租房市场房东一般要求押一付三，对应届大学生来说确实压力很大。” 尹堋透露，资金压力只是一方面，刚毕业找父母支持点也能解决，但问题出在花了钱还极有可能租不到好房子，到处踩坑。
尹堋表示，2024年5月自己和朋友就通过网络平台联系了租房中介。 “因为时间紧迫需要安顿下来，我们简单看了下环境就租下来了。 结果住进去之后，发现很多家具都是劣质的密度板，对身体危害很大。 中介说直接对接房东砍价，后来才发现中介对接的已经是三房东、四房东了，给我们的折扣价也是虚的，被二手房东抬价了很多次。 ”
此外，价格因素也是尹堋等保障性租赁住房项目租客考虑的重要因素。 据了解，包括成都轨道城市寓见双凤桥1店在内的保障性租赁住房项目，房租均相较于市场上同品质的房源价格便宜10%左右。 而双凤桥TOD保障性租赁住房项目还对应届大学生免租一个月，对刚进入社会工作的年轻人很友好。
02
探访：
保障性租赁住房项目持续建设投用
招租情况火热
据成都市住建局相关负责人介绍，在成都市创业就业的新市民、青年人，只要年满十八周岁且具有完全民事行为能力，在租住的保障性租赁住房所在县（市、区）无自有住房，在成都市未享受其他方式住房保障，即可申请保障性租赁住房。
经走访包括ICC天峻、城投臻寓、轨道城市·寓见等多个已投用保障性租赁住房项目，每个项目的招租情况都十分火热，各项目均会出现排队登记、排队选房等情况。各保障性租赁住房项目招租房源主要涉及套一和套二户型，并且配备独立空调、全套家具，真正能够实现拎包入住。租房群体也多为“青年人、新市民”。
以轨道城市·寓见双凤桥1店为例，据成都轨道集团相关负责人介绍，自选房系统上线以来，轨道城市·寓见双凤桥1店迎来超3000组客户报名、5000余组市民咨询。在首批签约成功的租客中，30岁以下人群占比超过80%，非成都户籍超过了90%，应届毕业生占比超20%，保障性租赁住房正精准覆盖“青年人、新市民”等蓉漂群体。
除正在招租的已投用保障性租赁住房项目之外，四川还有更多的保障性租赁住房在如火如荼地建设中，准备入市。
在成都市双流区新川环城公园附近，新川保障性租赁住房项目正处在房屋主体施工阶段。高投建设开发有限公司新川保障租赁住房项目现场代表介绍，项目建成后将提供1204套保障性租赁住房，其中标间672套、套一房源512套、套二房源20套。此外，成都轨道集团也已在马厂坝、幸福桥、龙潭寺、崔家店等11个TOD综合开发项目中启动了25个保障性租赁住房项目，预计明年之内，将有8个保障性租赁住房项目、超8000间房源启动配租。
03
数据：
全省已筹建保障性租赁住房
20余万套（间）
2021年，国家提出加快发展保障性租赁住房。近年来，四川不断落地完善保障性租赁住房规划、建设、管理机制，发展保障性租赁住房的“版图”正不断扩大。
2021年至2023年间，全省发展保障性租赁住房城市从最初的6个扩展到19个，共筹集保障性租赁住房房源24.64万套（间）。目前已竣工9.08万套（间），分配入住6.65万套（间）。保障性租赁住房坚持小户型、低租金为主，主要在产业园区、轨道交通站点周边等建设筹集，优先保障从事基本公共服务的住房困难群众，重点保障新市民、青年人、农民工等住房需求较突出群体。
2024年，四川持续推进住房领域供给侧结构性改革，不断完善住房保障体系，切实增加房源供给，全省计划新筹集保障性租赁住房6.5万套（间）。截至今年7月底，四川新筹集保障性租赁住房4.87万套（间），占年度计划的74.9%，完成投资122.26亿元。
下一步，四川将加大保障性住房建设和供给，加快落实租购并举的住房制度，完善“保障+市场”的住房供应体系。
