小区的大门口居然是一道“护城河”——横亘着一条深深的防洪渠。这不是皇上居住的紫禁城,而是一个居住小区, 这个小区还号称“成都武侯第一人才公寓”,人居柏荟城荟瑞阁。

门前一条沟,小区车辆无法正常出入,行人进出也担心掉到沟里去,这样的奇葩设计是怎么造成的呢?

7月6日,开发商成都兴城人居集团对此作出了解释。

(成都兴城人居柏荟城荟瑞阁,小区1号门一出来就正对一条深深的泄洪沟,而且是明渠的。图片来自业主)

门前一条宽宽的沟

位于成都市的“武侯区第一个人才公寓”人居柏荟城的荟瑞阁,是由成都本土国有房企兴城人居开发。2021年底交房。交房之后,还一度因为房屋大面积漏水而引发业主维权。

最近,业主发现小区1号门出来,正对一条防洪明渠,防洪渠正在挖掘修建过程中。这就导致小区车辆很难进出,小区的居民步行进出如果不注意也有掉进沟渠的危险。尤其是附近存在多所幼儿园、小学、中学,明渠存在极大安全隐患,学生安全不能得到保证。

小区业主认为,这是政府主管部门包括武侯区规划局、公园城市局、水务局在规划建设的时候没有考虑到小区几千人和车辆的出行安全。

同时,小区业主也认为,这是开发商规划设计不合理,没有与市政规划建设做好沟通。

因此,小区业主从5月份开始,向开发商和政府主管部门进行投诉,要求人居柏荟城荟瑞阁1号门外重新规划,门外左右车辆通行的两个出入口之间的明渠全部改暗渠,同时人行通道,车行道进行分流,保障人、车出入安全。

 兴城集团:已沟通相关单位明渠改暗渠

2022年7月6日,对于业主的投诉,开发商兴城人居集团的母公司成都兴城投资集团有限公司做出了回复。

在回复中,兴城集团确认了柏荟城荟瑞阁1号门红线外市政配套设施防洪沟渠为明渠。兴城集团表示,该防洪沟渠不属于开发小区红线内的实施范围,此范围业主单位为成都武侯资本投资管理集团有限公司,承建单位为四川锦城智信建设工程有限公司。

2022年5月 28 日,人居武兴置业在了解到相关施工情况后向武侯资本集团发送了书面《工作联系函》,明确提出请武侯资本集团在业兴路原设计图相应位置增设居民出入口。

据兴城人居地产集团与成都市武侯区政府职能部门了解,武侯区政府办已安排武侯资本集团牵头,武兴置业配合完成业兴北路荟瑞阁段红线外明渠改暗渠以及1号门应急车道出口直通设计方案,待武侯资本集团报区政府职能部门审定并对审定方案向荟瑞阁业主进行公示,业主无异议后武兴置业配合武侯资本集团加快实施。

据了解,目前,武兴置业已按约定配合完成了方案,武侯资本集团已将方案报送至各职能部门,区政府职能部门已批复并回函同意将小区东大门34.6米防护绿地(含7米机动车道)做为小区通道出入口,市政设计单位正在进行施工图签审审查。