重庆中心巨额融资,背后有什么风向?
2023-09-28 17:59
这笔巨额投资,至少释放了三个信号。
风起渝州,重庆城运,江碧鸟逾白,山青花欲燃。
存量利率下调、首付比例下调、认房不认贷、个人房产税调整……一系列新政利好,正掀起了一场史诗级救市。风口上车的世茂集团,更是鲜花着锦,捷报频传,如重庆中心,继8月璀璨亮灯之后,最近又获得了巨额融资,为项目的顺利交付,再添“定海神针”。
9月27日,世茂集团浙西区域西部公司重庆中心项目负责人王维、重庆中心项目执行经理韩振庭、凤凰网房产超级主播贾超,进行了一场重庆中心核心资产价值研讨。
房地产主要是资金密集型的产业,资金的流向,即信心之所向。当市场进入深度调整期,信心堪比黄金的时代,重庆中心的成功融资,是一座“灯塔”,它究竟照亮什么?
时代向上,中心破局——重庆中心核心资产价值研讨直播现场
照亮了
对于世茂集团的发展厚望
大家都很好奇,这笔巨额融资,究竟是怎么来的?
据世茂集团浙西区域西部公司重庆中心项目负责人王维介绍,从金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展,到21家金融机构与重庆签署战略合作协议,重庆地产市场的融资渠道不断拓宽。金融企业融资是非常谨慎的,它能对重庆中心提供大力支持,足以说明对重庆中心的项目认可度很高,重庆中心价值还在。
世茂集团重庆中心项目
这笔资金,给房企和行业注入了一剂定心丸,更是给重庆中心这个项目本身实打实地信心和资金支持。重庆中心,成功完成高达几亿的大额融资,为重庆房企打开“输血管”提供了绝佳的样本。而根据“金融十六条”新的配套融资方式的落地,更是对重庆中心项目的莫大信心,以及对世茂集团的发展给予厚望。
照亮了
重庆房地产市场的信心
这笔巨额投资,至少释放了三个信号。
首先,是对城市发展回归中心的信心。
重庆中心是重庆市的重点工程,也是重庆都市核心区、有“重庆母城”之称的渝中区地标性建筑,占据着核心地段,享有核心成熟配套——解放碑商圈、江北嘴商圈、观音桥商圈、大坪商圈和南坪商圈,五大商圈环绕;轨道3号线、1号线,在两路口交汇,未来,随着18号线(在建)、27号线(在建)以及26号线(规划)的建设,五轨交汇于此,重庆中心的住宅将变得更加稀缺。
它的建设,关系着重庆城市核心区的焕新与升级,是“城市发展回归中心”正在发生的“剧情”。它得到巨额资金支持,再次证明城市的核心区发展潜力。
其次,是对重庆房地产市场的活力信心。
在城市中心地区土地供应减少,高端住宅产品更加稀缺的情况下,重庆中心仍然能够拿到巨额融资,去打造匹配中心土地价值的高端产品。银行的鼎力支持与背书,为高净值人群的投资信心注入“强心针”,足以证明重庆房地产市场仍然具有热力与活力。
还有,是对城市核心保值增值的信心。
房地产市场进入深度调整期,城市核心房产已成为新一轮资产配置优化的重要通道。渝中区极高的土地价值,更有利于保障资产价值的恒定,与之匹配的高端产品重庆中心,具有更强的增值潜力、抗风险能力和资产配置优化能力。
照亮了
核心区居住者的“恒产与恒心”
有恒产者有恒心,这笔巨额融资,足以在保障居住者“恒心”上,发挥着重要的作用。
首先,它能够确保重庆中心“保交楼”的顺利推进。据重庆中心项目执行经理韩振庭介绍,目前T2塔楼精装工程将在12月底基本结束,实现交付,T3塔楼如今融资充裕,将严格按照既定目标,争取实现明年一季度交付。
世茂集团重庆中心项目
其次,它能让重庆中心的品质追求更进一步,不仅能如约交付,还丝毫不减配,并且外立面还做了增配,彰显世茂集团的态度。
韩振庭表示,为了争取T2顺利交付,在时间紧、任务重的情况下,世茂集团丝毫没有降低品质要求,不仅对精装工程师、监理单位、总包单位进行严格的质量把控,还对设计、生产、安全等重要环节进行人员增配,并且在用材和品质上绝不降低标准,已经完成的部分还会做好品质巡查。
他相信,在大笔的融资到账后,项目后期的建设,肯定会越来越好,能保障交付,给予市场信心,解决客户的信任问题。
重庆中心的巨额融资,背后蕴含着世茂集团的责任担当,尤其是在当下的不容易和一直的初心坚守。我们希望这次的巨额融资,会给予重庆中心新的前行力量,同时为重庆房企、当下行业注入一股蓬勃的新生力量。