据铭腾机构数据显示,上周(2021.2.22-2.28)昆明商品房市场供应8.79万方,成交18.00万方,建面均价12374元/㎡。受商品房市场少量项目补货支撑供应,高层为主、洋房为辅、商铺补位;节后市场恢复,容量逐步回升,品牌项目及刚需刚改高层主导市场,受成交业态比例及项目等变化,整体价格结构性波动。

具体来看,上周昆明商品房新增供应8.79万方,成交面积18.00万方;环比上涨1340.00%;成交均价12374元/㎡;环比下降3.99%。

上周昆明商品住宅新增供应7.53万方,成交面积12.13万方,环比上涨1247.78%;成交均价15804元/㎡,环比下降4.02%。

此外,上周昆明公开开盘项目增加,共监控1个项目开盘,共推出房源32套。开盘当天整体认购率31%,单盘补货,同时项目持续有余量房源销售,因蓄客周期短及蓄客不足等影响,开盘当天去化率低位运行。